Appartement Nantes 3 pièces 67 m2

Rare sur le marché !

Appartement calme et lumineux avec une grande terrasse de 34m² exposée Sud-Est dans une résidence de 2019 quartier vieux Doulon.
2 chambres, parking et cave.
Commerces et transports au pied de la résidence.

Ce bien est composé d'une belle pièce de vie de 28 m² avec une cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse.

Une salle d'eau centrale dessert les deux chambres et d'un toilette séparé aux normes PMR.

Une cave et un parking en sous-terrain y sont associés.
La fibre optique y est disponible.

On trouve tous les types d'écoles à proximité. Côté transports, il y a les bus C7, 11, 137 et 12 ainsi que la ligne de tramway 1 (Souillarderie) à quelques pas du bien.

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Il a un indice DPE de classe B, ce qui signifie que l'isolation est bonne (101 kWh/m²/an). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie A impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 229 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Il fait partie d'une copropriété de 207 lots.
Charges annuelles 1720€/an comprenant le chauffage et l'eau.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet. Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous présente, quartier Zola :

Ce chaleureux T3 entièrement rénové il y a peu, situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 70.

Il offre une vue imparable sur l'ensemble du quartier, avec un séjour orienté Est qui vous permettra de profiter des levers de soleil, et chambres orientées à l'ouest pour le voir se coucher.

Il se compose d'une belle entrée desservant une partie jour comprenant un séjour lumineux de plus de 21 m², et une cuisine de 10 m² entièrement aménagée et équipée.

Vous pourrez également installer une petite table et deux chaises sur la petite loggia accessible de la cuisine.

De l'autre côté de l'entrée, un dégagement donne accès à la partie nuit constituée de deux grandes chambres entre 12 m² et 13 m², d'une salle d'eau entièrement refaite, et d'un WC.

L'appartement bénéficie également de nombreux rangements.

En plus de ces presque 77 m² habitables spacieux, vous ferez l'acquisition d'un grenier sur le même niveau que l'appartement, d'une cave et d'un grand box de plus de 20 m² en sous-sol.

L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue de 1966, comprenant 72 lots dont 28 d'habitation.

Les charges annuelles sont d'environ 1 800 €.

Vous êtes sportif ? Tant mieux car l'immeuble ne comporte pas d'ascenseur. Acquérir cet appartement vous garantira une pleine forme physique en travaillant vos cuisses matin et soir, et une bonne santé cardiaque.

Venez découvrir cet appartement en contactant directement notre agence et en prenant rendez-vous avec la personne en charge.

DALBY,
LOCATAIRE EN PLACE,
Venez découvrir cet appartement de type 3 situé au 4ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée fermée donnant sur une terrasse de 8m² ainsi qu'une pièce de vie, dans la continuité 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et wc séparé.
Une place de stationnement sécurisée en parking sous-terrain, une cave et un local à vélos commun complètent ce bien.
Appartement loué 900€ charges comprises.
A deux pas du Jardin des Plantes, du centre ville de Nantes (2kms), de la gare (1,2 kms) et à proximité immédiate des commerces et transports (tram 1 et bus 11,12,1B).

A vendre en plein Centre Ville, appartement de 71,45M2 au premier étage de Type T4 à rénover mais très lumineux et avec beaucoup de potentiel, comprenant une entrée, une grande pièce de vie séjour-cuisine de 28,59 M2, 2 chambres , 1 bureau, une salle de bains, WC séparé et chaufferie.
Une cave vient compléter ce bien;
Au pied des commerces et du parking Decré- Bouffay...